天津名门广场涉嫌虚假宣传 引天津高盛地产多项目曝光
摘要：天津名门广场涉嫌虚假宣传 引天津高盛地产多项目曝光
前不久，新华网新华房产关于《天津名门广场涉嫌虚假宣传 单价42000对外宣称13000》的报道引起了购房者的广泛关注。近期，不断有购房者反映，与天津名门广场同属一家公司的水岸银座、卓越浅水湾以及君临天下项三个目存在相同的问题，随后记者进行了现场调查。
水岸银座楼层平面图
位于天津市河东区十二经路与海河东路交口处的“水岸银座”项目共有三栋楼，每栋楼41—66层不等，平均将近45户/层的居住空间里，一些地方的楼间距还不到一米，是名副其实的“碰碰楼”。不仅如此，几乎所有户型的实际面积都远远大于房本面积，一套建筑面积为49㎡的房子房本面积才9㎡。而对于多出的面积，售楼员仍然解释为“装饰性阳台”。
水岸银座一份附加合同
为了打消购房者的顾虑，售楼员拿出签约过的合同给记者看。购房合同上写着某先生所选房号为水岸银座3号楼xxxx室，房屋用途为“居住式公寓”；预售建筑面积9.64㎡，建筑面积50.77㎡。随后，售楼员拿出一份附加合同，房屋实际面积在图纸上用红线圈好，同时有开发商、房管局和规划局的公章。在售楼处现场，有不少购房者在得知此情况后发出质疑：“这‘装饰性阳台’都建成了卧室，不违规吗？”
业内人士表示，超大面积的“装饰性阳台”严重增加了其实际容积率。若按实际面积计算，这几个项目的容积率将超过10，远远超过国家规定两倍，开发商将缴纳两倍的配套费，并且缴纳罚款，这些罚款折合到房价可能要1000-2000元/平方米。一名购房者在接受媒体采访时说：“这么多人居住在这么高的容积率空间内，存在很大安全隐患，开发商这种违规的做法明显是对业主不负责任的!”
卓越浅水湾项目由天津市建设工程质量监督管理总队监制
随后，记者来到卓越浅水湾和君临天下。这两个项目的情况与水岸银座如出一辙，不同的是这两个项目都已交房，而涉及“隐藏”的面积更大，一套建筑面积120㎡的房子，房本面积才30㎡左右。
据调查，涉及房本面积超浓缩和虚假宣传的这几个楼盘都同属于天津高盛房地产开发有限公司。对于此公司的做法，记者采访了天津市国土房管局，宣传部吴女士表示：房管部门发证面积为规划审批的面积。
发稿前记者联系到天津高盛房地产开发有限公司相关负责人，但其并未正面回答记者的疑问，声称有此类问题去售楼处咨询。对于天津高盛房地产开发有限公司所属项目涉嫌虚假宣传和超高“容积率”问题，新华房产还将继续关注。(新华房产调查 记者 王福彪）
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