保障房开工率飙升 质量让人忧
摘要：最新的数据显示，中央严令下，地方保障房开工率飙升，对比一个月前全国保障房开工率的３４%，６月底这一比例已经达到了５６.６%。在保障房建设"齐头并进"的背景下，"墙脆脆"、"屋漏漏"等保障房的质量问题引发了公众担忧。业内人士表示，要警惕保障房出现"低保障"现象，避免保障房成为城市两级分化现象的催化剂。
的数据显示，中央严令下，地方保障房开工率飙升，对比一个月前全国保障房开工率的３４%，６月底这一比例已经达到了５６.６%。在保障房建设"齐头并进"的背景下，"墙脆脆"、"屋漏漏"等保障房的质量问题引发了公众担忧。业内人士表示，要警惕保障房出现"低保障"现象，避免保障房成为城市两级分化现象的催化剂。
中央严令下，地方保障房开工率飙升。截至５月底，全国的保障房的开工率为３４%。在仅仅３０天的时间内，全国便新增２００万套保障房开工建设，各地正在"快马加鞭"完成这项"政治任务"。不少地方宣布：开工率超过了１００%：陕西省的住建厅近日即表示，上半年陕西省保障性住房建设进展顺利，国家下达的８２４个项目全部开工，并超出原定任务９个，同时新增廉租住房租金补贴２７３９９户，完成任务的１０５.４%。
"墙脆脆"、"屋漏漏"，保障房建设的质量问题公众打个大问号。使用"瘦身钢筋"、存在安全隐患、材料报验和工序验收把关不严等，广西、北京大兴等地保障房频曝"问题门"，让公众对于保障房建设质量心存疑虑。住房和城乡建设部质量监管司司长吴慧娟１２日在接受新华社专访时表示，保障房总体质量有保证，２００９年全国工程质量大检查，全部受检工程不符合项比例为３.９%，其中保障房不符合项比例为３.３%。２０１０年７月我们又对１６个省进行保障性安居工程检查，不符合项比例为２.１%。
保障房建设质量问题根本在于地方政府的政绩观。今年６月,国务院副总理在出席部分省份保障性安居工程工作会议上指出，各地都要尽快制定落实保障房质量监管办法，在设计、建材、施工等各个环节上严格把关,对存在的问题、隐患发现一起，整改一起。业内人士表示，为什么保障房质量频频出问题，还是在于地方政府仍然缺乏民生关怀理念，个别地方政府以追逐土地财政为特征的经济发展观未得到根本扭转，导致在保障房建设问题上出现应付、拖延、以次充好现象。在中央的号召下，北京、安徽等地已经先后规定，保障房项目负责人无论将来调到哪里，都是所负责项目的终身责任人。中国房地产学会副会长陈国强则表示，提出"终身问责"的目标是好的，但难点在于如何量化指标、是否具备可操作性、惩罚能否有力的跟进。
保障房标准该怎么定？不应加剧"两极分化"。随着未来几年内保障房的大规模的入市，中低档次商品房的需求量将下降。有学者担心,这将造成保障房渐趋"穷人化"、商品房日益"富人化"的城市住房"两极分化"的现象。专家表示，不应人为地降低保障房设计、建设、面积标准，而强调保障房的品质应与商品房看齐，否则就会人为地形成"住房两极化"。比如，公租房的建筑面积被确定为４０平方米为主，如果设计和建设质量再跟不上，居住的人谈何尊严？保障房与商品房差距过大，只会吸引人群购买商品房，地方政府应明确，是要切实保障民生，还是为房地产商服务。城市公共资源分配不应以商品房和保障房小区而有所区别，通过保障房带动优势资源从城市功能集中区分散，是政府启动保障房建设题中之义。
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